维修基金什么开始的呢？我们一起来看看吧！首先，我们要知道，在购买房屋之前，我们需要缴纳一定的维修基金，这个维修基金是用来支付小区公共设施的维修费用的，所以在购买房屋之前，我们一定要了解清楚这个问题。其次，我们还需要注意的是，如果我们的房屋出现了质量问题，那么我们可以通过法律途径来维护自己的权益。
一：维修基金什么开始的缴纳
一、房屋维修基金什么时候交
1、房屋维修基金应当在房屋交付前缴纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法全文》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
一、公共维修基金什么时候交
1、公共维修基金在房屋交房前交，具体情况如下：
（1）首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交；
（2）委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、法档培律依据：《中华人民 *** 国民法典差悄》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
第二百八十四条
业主可以自行管理建筑物及虚蠢渣其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
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二、交维修基金流程是什么
1、交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额；
2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认；
3、交纳人向小区办足额交纳维修基金；
4、交纳人持收据到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。
二：维修基金是什么时候开始的
一九八零年的房子有维修基金吗，这个要看具体情况，如果是你私人的房子，别人是不会管的，也就是沒有，坏了只有自已维修，八零年的房子大部分都是 *** 分房，到现在为止，如果单位沒进 *** 改，是单位出这部分维修基金，不需要住户掏这部分钱。
三：维修基金什么时候开始实施的
杜大姐反映，她之前委托我爱我家中介出租房子，被收了700块钱维修基金，她觉得不合理，现在这笔钱已经退给她，但因此衍生出来的其它问题，一直得不到解决。
杜大姐在杭州西湖区有套30多平方的公寓，说是跟我爱我家中介合作了好几年，让对方帮忙出租。合同一年一签，最近签的是2021年的一份托管合同，租期一年，截止到去年11月21号，每月租金两千八，有45天免租期。
杜大姐：签合同的时候，房租是收十个半月的。半个月的房租，是一千零四十几块钱，付房租的时候，只付了我六百多块。
杜大姐去问了业务员，对方回复说，扣了700块钱维修基金。从对方发来的 *** 看，除了这笔钱，还扣了100块钱的消防器材费。此外对方还表示，相关事宜跟杜大姐确认过，在签的第二份合同上。对方实际是指一份合同附件，叫房屋维修责任书。上面说是房屋建筑年限小于10年的，收取每年500块钱的维修基金；年限在10到20年之间的，每年600块钱，年限大于20年的，每年700块钱。责任书最下方，有杜大姐的签名。
我爱我家杭州万家花城店 林店长：我们当初这个业务员，跟业主说，大概对合同，差不多看了快两个小时，最后签约的。并不是说，我合同拿给她，看都没看，就直接签约的。
杜大姐：跟你们我爱我家，签了这么多合同，我能看两个小时吗？我跟你们我爱我家的合同，签了五六份了，你看那么多，我从来不看的，因为你们是规范的。
杜大姐这份2017年签的托管合同上，关于房屋维修有较为详细的约定，后面一年的合同上也是一样。但2021年签的这份合同，关于房屋维修的约定是，“依据《维修责任书》执行，详见附件一”。
我爱我家杭州万家花城店 林店长：基础范围这种是免费维修的，有些大件东西，我们是要收费的，类似于是，给业主这个房子，买一个保险，里面有东西损坏，就是我们来承担。
我爱我家杭州万家花城店 林店长：对，我们跟业主，都会提前沟通好。
我爱我家杭州万家花城店 林店长：我们这个是统一的，必须得有这个服务。就是因为这个房子维修，我们也遇到过很多，后面容易扯皮，所以我们都统一提前讲好。
我爱我家杭州万家花城店 林店长：出租方承担，就是几个大件，比如漏水，然后隐蔽墙里的，因为我们这里写了，七百块钱，最多承担七千块钱。
我爱我家杭州万家花城店 林店长：因为这个产权总共只有四十年，然后她现在是十几年，我们这个是根据住宅标准去的，七十年产权这样。
我爱我家杭州万家花城店 林店长：这个上面好像没有，本来我们这个钱，已经答应退给业主了。
林店长表示，大概在2019年左右，他们公司针对托管房，开始收取维修基金。杜大姐带来的合同里，没有这几年的，她说可能当时没有选择托管，而是房东直租的模式。
杜大姐：维修基金是国家规定的，只好在新房子交房的时候，国家规定百分之几，一次交掉，包括房子也好，设备也好，交割的时候都验收过的。有问题我已经交了维修基金，物业会来处理，也不要你我爱我家来处理。
杜大姐：我如果把房子，当初到期交割的时候，我都拿过来又不付了，那我找谁呢？我没人好找的，我就只好把房子不收，你这个维修基金付了，我再把房子验收掉，把手续办清爽。
我爱我家杭州万家花城店 林店长：这个我们都说，你要给我们写个收条，钱肯定不是我们个人出。
杜大姐：我这里有证据，你不要以收条来要挟好不好。
我爱我家杭州万家花城店 林店长：那我觉得是你在要挟我们，不是我们在要挟你。房子到期了，我们也有记录，让阿姨过来收房的。
杜大姐：你看看清不清楚，我自己付。
杜大姐告诉
四：维修基金从什么时候开始收取的
举个例子来说，对于上海，售后公房收缴为1994年开始，内销商品房收缴为1996年6月10日，外销商品房收缴为2001年8月1日，所以从你这样的问题，无法回答你确切的答案。
如果根据全国法律法规来说，售后公房收缴为1994年开始，而商品房根据《住宅专项维修资金管理办法》自2008年开始，但是每个地域所发的文件的时间节点不一定一样，如果要确切知道时间结点，可向当地的房屋主管部门进行咨询。
地图包大概3992听到不好意思?不过，我们建议您去impk论坛，每天论坛的数据库
